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你敢信?京津冀社保同城认定!房价又要......

北京房价的高企,让很多人无奈选择到郊区买房。与北京动辄上千万的房子比起来,周边的房价只能算个零头。为了上班不迟到,无论骄阳似火,还是寒风凛冽,每日天还未亮就要出门,大把的时间浪费在了往返两地的通勤上。

众多北漂们或许终于迎来了希望,就在早前,天津率先实行对京冀社保的认定,落户的京冀企业可以直接为员工申请天津户口。这项政策的出台是否会让房价暴涨呢?今天清风就和大家唠唠天津的同城社保究竟是个什么东东。

社保同城是蓝印户口的延续?

所谓蓝印户口,是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍。因公安机关加盖印章为蓝色,与办理非农业户口适用的红色印章不同,故而被称之为蓝印户口。

天津蓝印户口主要通过购房和投资两种形式获得。其中,购房落户的最低门槛为在远郊区县购房40万元。持蓝印户口者享受与本地常住户口同等待遇,其中包括子女在当地参加高考。

根据天津市的相关户籍规定,蓝印户口的时限为7年,满两年后可以申请转常住户口,申请有效期为3年,3年内不转,蓝印户口作废。同时也要求必须全家人的户口都转,不能只转子女的。

根据上文的科普,我们可以知道,天津此前的蓝印户口和京津冀社保同城认定,两者从房产角度上看有区别的,前者是你买了天津的房子,才能够得到蓝印户口,而后者是让你自动获得了购房的资格。

天津率先实行京津冀社保同城认定

为进一步推动京津冀协同发展国家战略,天津出台了成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策,率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。

按照户籍政策的相关规定,迁移户口人员应当将社保关系转移接续到迁入地并实际缴纳,才能异地落户。而随着京津冀协同发展的逐渐深入,三地间异地投资的企业越来越多,由于跨省转移接续社保较为困难,大量社保关系在异地的职工无法办理户口迁移。

对此,天津市出台了成建制引进京冀企业职工原籍缴纳社会保险同城认定政策,率先在京津冀范围内认同北京和河北的异地社保。不出意外,河北也会出台类似的社保同城的政策。此政策一出,引发了大家的热议,是不是说社保同城认定等同于京津冀社保通用呢?显然并非如此,此举绝不是仅仅着眼于某一固定区域的发展,而是在打一场人才争夺战。

相较于北上深这样的城市,天津这样的二线城市尽管有着自身发展的优势,但在城市发展程度上,毕竟还是输在了起跑线,因此会更加注重对高素质人才的吸纳。

要吸引人才、留住人才,除了乐业外,安居也同样重要,良好的教育、医疗、营商环境及城市环境都是安居必不可少的要素,让人才能够在二线城市扎根。无独有偶,除了天津的社保同城,此前全国多个二线城市均出台了优厚的人才引进政策。

不过,城市的竞争力除了吸引人才,关键还在于配套产业的齐全。6月2日,廊坊调控再度加码,燕郊某楼盘房价直降30%,一个月的时间,一套房都没有卖出去。燕郊楼市持续火爆,房价仍能水银泻地,原因就在于该区域缺乏产业的支撑,仅满足于沦为北京的“睡城”。天津吸引北京、河北企业入驻,抢人的同时又抢钱,手段高明。

京津冀社保同城对房产市场有何影响?

自从天津在京津冀范围内认同异地社保这条消息发布后,清风看到,很多自媒体将他说成是京津冀社保通用,但其实两者并不能等同来看。京津冀一体化战略,并不意味着三者在发展机会上完全均等,这样做的结果,会使得所有的积极要素向少数城市集中,造成一家独大的局面,这显然和打造新首都经济圈的初衷是违背的。

 

在天津目前的限购政策下,社保将许多投资客挡在了买房的门口。而如果成为新天津人,能够落户,在当地又有稳定就业,住房的需求会由租房变为购买。此次天津社保的同城认定,会让房地产市场获得新的增长动能。另一方面,天津的教育基础好,优质的中小学主要集中在市内六区,特别是和平、河西、南开三区。未来天津市区的学区房投资价值必将凸显。

天津对京津冀社保的同城认定,有两个前提,一个是“大企业”,另一个是“成建制落户”,这里边有很大的不确定性,究竟是什么类型的企业,是否要完全落户当地,现在来谈该政策的效果为时尚早,一切还要等待市场的检验。